铜川一小区交房近2年无燃气 业主质疑开发商欺诈

　　“交房近2年，小区始终都没有天然气。”近日，铜川市新城国际半岛小区的100余位业主，因长期用不到天然气烦心不已。业主认为，开发商购房合同存欺诈，在小区不具备天然气管网条件下，仍对外售房。华商报记者调查发现，该房产未取得房产预售资格。

　　业主：开发商合同存欺诈无供气条件仍售房收费

　　铜川市新城国际半岛小区位于铜川新区正阳路与东环路交界处东北角，由陕西宇森房地产开发公司开发建设，属城中村改造项目。据了解，该小区2015年建设完成后，部分业住就与开发商签订了购房合同并陆续入住，目前该小区已入住业主130余户。

　　据小区一位王姓业主讲，他入住小区已经近2年时间，小区因长期没有天然气，给他们的生活造成极大影响。“平时做饭只能用电，加上楼里经常性断电，饭都送不到嘴里。”该业主说，每天饭点因过多业主用电，用电超负荷导致楼内经常性断电，为了一顿饭，要反复折腾好几次。

　　该业主提供的购房合同第十二条显示“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中，其中一条承诺为“天然气安装到位”。就此，有业主认为，开发商的行为属合同欺诈。“购房合写的清清楚楚，然而等到交付房款入住装修，才发现小区不具备天然气条件。”

　　燃气公司：小区距燃气放散塔仅8米不具备通达天然气条件

　　针对小区无天然气管网，多位业主表达了不满，其中一位业主说，开发商不仅违规收费，且房产开发应具备的五证也不齐全，作为业主只希望能尽快用到天然气。就此问题他们已上访反映多次，但始终未得到有效回应。

　　铜川市天然气有限责任公司一位王姓负责人说，作为天然气公司也希望尽快为新城国际半岛小区通气，从而开展更多燃气用户。但该小区位于他们公司新区分输调压站背面，距离他们公司分输调压站燃气放散塔的距离仅有8米，远远小于相关规定的安全距离，因此不具备通达天然气的条件。

　　该负责人说，目前该小区要通气，就要将分输调压站燃气放散塔迁移，但迁移工作涉及规划、土地、征用等相关一系列手续，同时还要经过专家评审，包括迁移工作产生的费用又该由谁来承担?此事铜川市新区管委会正在牵头进行处理。

　　新区管委会：预计6月迁移燃气放散塔

　　对此，铜川市新区管委会建设局一位张姓负责人表示，关于此事市民已多次反映，此前国家对天然气安全隐患排查时，发现铜川新区该处天然气主管线存在安全隐患，因此省天然气公司对靖西天然气主管线实行改造，目前正在进行施工作业。

　　“由于靖西主管线改造与燃气放散塔迁移可能存在安全问题，主管线改造完成后，就可将分输调压站燃气放散塔进行迁移。”该负责人说，目前铜川市城市管理局已介入协调，将根据靖西天然气主管线改造进度，同步形成分输调压站燃气放散塔迁移方案，由开发商出资进行迁移工作，从而具备通气条件。预计今年6月靖西主管线改造完成，同步进行分输调压站燃气放散塔的迁移工作。

　　针对该小区业主反映开发商购房合同存欺诈、五证手续不齐全的相关问题，该负责人回应，如开发商在合同中明确具备天然气通气条件，业主可通过司法途径解决。另外，该小区目前只具备规划许可证，前期他们将进行协调整改工作，后续多部门联动按照相关规定对开发商进行行政处罚。而据记者从铜川市住建局了解，该楼盘对外销售时并未取得房产预售证。

　　3月27日下午，华商报记者联系到陕西宇森房地产开发公司一位文姓负责人，该负责人说，购房合同不存在任何欺诈行为，小区开发用地规划时，不知道会有燃气隐患问题，去年靖西燃气主管线施工改造，政府部门也回应，保障今年管线改造结束，排除安全隐患。